Estimation théorique
Montee du Four a Chaux,69640 Saint Julien (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montee du Four a Chaux,69640-Saint Julien indique un avis de valeur compris entre 319.000€ et 359.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.190€ et 3.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 319.000€ et 359.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.408€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.408€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cogny (69061), comprenant 1211 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 319.000€ et 359.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.408€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.408€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cogny (69061), comprenant 1211 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-30 | 5133 | LES GRANGES D ESPAGNE | 5 | 111 | 480 | 407550€ | 3672€ |
2019-06-28 | 5278 | RTE DE MONTMELAS | 3 | 94 | 460 | 290000€ | 3085€ |
2020-12-09 | 5003 | AUX VERCHERES | 7 | 132 | 628 | 210000€ | 1591€ |
2020-07-16 | 5013 | CHATEAU DE MONTMELAS | 4 | 132 | 510 | 280400€ | 2124€ |
2020-12-22 | 429 | RTE DU GONNU | 5 | 105 | 145 | 312600€ | 2977€ |
2020-12-28 | 549 | RTE DE PLANTIGNY | 4 | 100 | 450 | 348000€ | 3480€ |
2023-02-13 | 162 | CHE DE LA ROCHE | 6 | 173 | 0 | 265000€ | 1532€ |
2023-01-31 | 162 | CHE DE LA ROCHE | 6 | 173 | 0 | 482640€ | 2790€ |
2019-11-15 | 333 | RTE DU GONNU | 2 | 84 | 290 | 190000€ | 2262€ |
2021-04-29 | 285 | RUE DU JONCHY | 4 | 110 | 500 | 368300€ | 3348€ |
2021-07-27 | 5044 | LE BOURG | 6 | 140 | 473 | 395000€ | 2821€ |
2021-01-11 | 5052 | LE BOURG | 3 | 70 | 120 | 160000€ | 2286€ |
2021-11-08 | 5111 | LE VERNAY | 6 | 155 | 500 | 375600€ | 2423€ |
2020-09-28 | 990 | RTE DES VIGNES | 4 | 120 | 1874 | 305000€ | 2542€ |
2022-07-18 | 5054 | LE BOURG | 3 | 99 | 97 | 415000€ | 4192€ |
2022-11-25 | 5119 | LE VERNAY | 6 | 134 | 500 | 480000€ | 3582€ |
2021-01-14 | 209 | RUE DU JONCHY | 5 | 161 | 1205 | 481400€ | 2990€ |
2022-10-04 | 5059 | LE BOURG | 6 | 110 | 360 | 518640€ | 4715€ |
2022-06-02 | 175 | RUE DU JONCHY | 5 | 132 | 865 | 150000€ | 1136€ |
2019-09-30 | 5130 | SAINT BONNET | 4 | 89 | 289 | 259504€ | 2916€ |
2019-10-01 | 903 | RTE DES VIGNES | 5 | 149 | 80 | 332700€ | 2233€ |
2020-06-11 | 5146 | LE BOURG | 5 | 137 | 850 | 408500€ | 2982€ |
2019-10-10 | 5023 | MONTGE | 6 | 127 | 814 | 419650€ | 3304€ |
2022-07-22 | 5123 | LES ETUILES | 2 | 63 | 1906 | 140000€ | 2222€ |
2022-05-17 | 5047 | LES ETUILES | 3 | 60 | 2356 | 270140€ | 4502€ |
2021-09-17 | 68 | RUE DE LA FORGE | 4 | 103 | 108 | 228400€ | 2217€ |
2022-09-14 | 5281 | CHEVENNE | 4 | 92 | 333 | 253000€ | 2750€ |
2022-10-10 | 5281 | CHEVENNE | 4 | 92 | 333 | 320000€ | 3478€ |
2022-08-01 | 221 | RTE DE LA CROIX DU BOIS | 4 | 137 | 172 | 403700€ | 2947€ |
2020-05-29 | 221 | RTE DE LA CROIX DU BOIS | 5 | 105 | 76 | 168000€ | 1600€ |
2023-03-10 | 943 | RTE DE MONTMELAS | 2 | 79 | 158 | 275000€ | 3481€ |
2019-08-08 | 987 | RTE DE MONTMELAS | 4 | 138 | 480 | 219000€ | 1587€ |
2019-05-17 | 984 | RTE DE MONTMELAS | 6 | 184 | 995 | 203880€ | 1108€ |
2023-03-29 | 5279 | CHEVENNE | 8 | 197 | 898 | 885600€ | 4495€ |
2023-03-15 | 5099 | LES ETUILES | 4 | 170 | 1500 | 466260€ | 2743€ |
2022-06-22 | 5413 | LES LOUATTES | 6 | 122 | 508 | 185000€ | 1516€ |
2019-09-09 | 592 | RTE DU CRET | 4 | 120 | 1210 | 331200€ | 2760€ |
2022-02-02 | 5257 | LE VIVIER | 3 | 90 | 260 | 442000€ | 4911€ |
2021-03-19 | 983 | RTE DE LA CROIX DU BOIS | 5 | 170 | 500 | 198795€ | 1169€ |
2019-12-16 | 199 | MTE DE LA SOURCE | 4 | 132 | 900 | 388000€ | 2939€ |
2022-01-17 | 5029 | LE QUESNEL | 5 | 159 | 1072 | 350000€ | 2201€ |
2019-06-05 | 25 | IMP DU MURIER | 3 | 88 | 176 | 267500€ | 3040€ |
2020-12-10 | 24 | IMP DU MURIER | 3 | 70 | 120 | 164130€ | 2345€ |
2022-03-25 | 19 | IMP DU VORTILLON | 3 | 130 | 138 | 157000€ | 1208€ |
2021-08-24 | 263 | RTE DE VORTILLON | 3 | 102 | 192 | 180000€ | 1765€ |
2022-04-28 | 31 | IMP DU VORTILLON | 3 | 73 | 180 | 160000€ | 2192€ |
2023-05-03 | 626 | RTE DE VAUX | 9 | 300 | 0 | 200000€ | 667€ |
2022-08-25 | 130 | IMP DU CELLIER | 4 | 93 | 169 | 207000€ | 2226€ |
2022-07-26 | 845 | RTE DE LA CROIX DU BOIS | 2 | 75 | 210 | 424200€ | 5656€ |
2021-10-29 | 106 | MTE DE LA SOURCE | 5 | 114 | 759 | 385700€ | 3383€ |
2022-07-01 | 32 | RUE ALPHONSINE COURAJOD | 4 | 105 | 491 | 350240€ | 3336€ |
2019-11-29 | 16 | MTE DE LA SOURCE | 4 | 100 | 226 | 264570€ | 2646€ |
2019-06-20 | 1161 | RTE DU PONT MARCEAU | 2 | 75 | 515 | 178000€ | 2373€ |
2019-10-09 | 56 | RUE JEAN COTTINET | 4 | 83 | 166 | 160000€ | 1928€ |
2020-06-09 | 5058 | LA FOUILLOUSE | 4 | 77 | 815 | 140000€ | 1818€ |
2023-02-16 | 5 | RUE DU CHATEAU | 3 | 50 | 47 | 245000€ | 4900€ |
2020-02-24 | 85 | RUE DU CHATEAU | 6 | 120 | 248 | 190250€ | 1585€ |
2020-06-26 | 5384 | MONDARD | 5 | 136 | 522 | 555000€ | 4081€ |
2022-09-06 | 69 | RUE LOUIS GASPARD DUPASQUIER | 5 | 146 | 707 | 495000€ | 3390€ |
2021-04-02 | 55 | RTE DES VIGNES | 3 | 72 | 94 | 100000€ | 1389€ |
2021-03-26 | 437 | CHE DES EGLANTIERS | 4 | 94 | 817 | 314061€ | 3341€ |
2020-06-27 | 1001 | RTE DE VAUX | 4 | 116 | 2880 | 379910€ | 3275€ |
2020-09-16 | 96 | RTE DES CEDRES | 3 | 61 | 178 | 150000€ | 2459€ |
2020-09-17 | 96 | RTE DES CEDRES | 3 | 61 | 178 | 249000€ | 4082€ |
2019-10-11 | 5401 | LES LOUATTES | 4 | 110 | 959 | 372400€ | 3385€ |
2020-08-07 | 276 | RTE DE BUFFAVENT | 4 | 90 | 1143 | 371450€ | 4127€ |
2022-08-04 | 49 | RUE DU TONNELIER | 5 | 200 | 428 | 674000€ | 3370€ |
2019-08-30 | 43 | RTE DES CEDRES | 4 | 114 | 324 | 240698€ | 2111€ |
2020-05-06 | 586 | RTE DE LA FOLIE | 3 | 155 | 0 | 621500€ | 4010€ |
2019-11-20 | 43 | AV DE LA MAIRIE | 8 | 195 | 1396 | 370050€ | 1898€ |
2019-12-18 | 184 | RTE DE BUFFAVENT | 5 | 96 | 600 | 262340€ | 2733€ |
2020-09-04 | 1 | VOIE DU TACOT | 5 | 115 | 435 | 344500€ | 2996€ |
2022-07-06 | 1 | VOIE DU TACOT | 5 | 115 | 435 | 396300€ | 3446€ |
2021-09-06 | 1 | VOIE DU TACOT | 5 | 111 | 529 | 328430€ | 2959€ |
2020-09-02 | 177 | RTE DE LA CROIX POLAGE | 4 | 109 | 889 | 325500€ | 2986€ |
2019-12-02 | 5001 | LE BOURG | 5 | 144 | 458 | 239490€ | 1663€ |
2022-11-24 | 1253 | RTE DE VAUX | 1 | 50 | 1140 | 219000€ | 4380€ |
2021-07-07 | 126 | RUE DE LA CROIX ROUSSE | 4 | 115 | 869 | 318000€ | 2765€ |
2021-08-31 | 104 | RUE DE LA PREBENDE | 4 | 109 | 535 | 462910€ | 4247€ |
2021-06-08 | 90 | RUE DE LA CROIX ROUSSE | 6 | 135 | 588 | 563800€ | 4176€ |
2021-01-18 | 50 | RUE DE LA CROIX ROUSSE | 5 | 150 | 25 | 361200€ | 2408€ |
2022-05-19 | 5328 | LE BOURG | 5 | 109 | 935 | 420000€ | 3853€ |
2022-07-06 | 5014 | LE BOURG | 5 | 142 | 388 | 288000€ | 2028€ |
2019-11-28 | 5047 | LE BOURG | 6 | 132 | 130 | 145000€ | 1098€ |
2019-12-20 | 38 | RUE DE LA CROIX ROUSSE | 4 | 82 | 340 | 56500€ | 689€ |
2021-02-22 | 5051 | CAILLOTIERE | 2 | 73 | 357 | 210000€ | 2877€ |
2020-11-20 | 38 | PL CLAUDE BERNARD | 4 | 108 | 130 | 152000€ | 1407€ |
2023-01-17 | 20 | PL CLAUDE BERNARD | 5 | 140 | 50 | 230000€ | 1643€ |
2020-03-12 | 30 | IMP DES HORTENSIAS | 4 | 70 | 80 | 170000€ | 2429€ |
2020-03-16 | 5001 | LE BOURG | 5 | 99 | 780 | 306000€ | 3091€ |
2019-06-13 | 470 | CHE DES CLOS | 3 | 98 | 420 | 327290€ | 3340€ |
2021-07-21 | 13 | RTE DE LA CIME DES PRES | 2 | 43 | 190 | 165000€ | 3837€ |
2020-12-29 | 5065 | PLACE BUYAT | 4 | 50 | 420 | 295000€ | 5900€ |
2019-11-09 | 315 | AV DE LA MAIRIE | 5 | 150 | 414 | 339301€ | 2262€ |
2020-06-03 | 5227 | LE LAC | 5 | 170 | 543 | 350000€ | 2059€ |
2022-03-04 | 129 | RUE GRANDE RUE | 4 | 125 | 250 | 320000€ | 2560€ |
2021-11-05 | 5229 | BRONDELLIERE | 4 | 181 | 640 | 540000€ | 2983€ |
2021-07-01 | 5352 | LE BOURG | 4 | 91 | 686 | 343400€ | 3774€ |
2022-12-22 | 5328 | LE BOURG | 6 | 120 | 600 | 449550€ | 3746€ |
2022-11-02 | 5190 | LE MOULIN | 4 | 117 | 953 | 357100€ | 3052€ |
2021-05-19 | 129 | RUE DE LA TREILLE | 7 | 205 | 750 | 682300€ | 3328€ |
2022-07-11 | 5135 | LE MOULIN | 5 | 117 | 1550 | 445100€ | 3804€ |
2019-09-23 | 106 | IMP DU CHATAIGNIER | 3 | 100 | 160 | 185000€ | 1850€ |
2020-03-09 | 586 | RTE DE SAINT JULIEN | 5 | 120 | 603 | 135000€ | 1125€ |
2022-04-28 | 586 | RTE DE SAINT JULIEN | 5 | 120 | 603 | 389000€ | 3242€ |
2022-12-21 | 5084 | LE MOULIN | 4 | 85 | 367 | 310000€ | 3647€ |
2022-11-04 | 5137 | LE MOULIN | 4 | 87 | 500 | 430250€ | 4945€ |
2019-06-12 | 5327 | LE BOURG | 4 | 90 | 497 | 245150€ | 2724€ |
2023-04-07 | 87 | RUE GRANDE RUE | 4 | 80 | 165 | 99000€ | 1238€ |
2021-07-12 | 58 | RUE DE L ANCIEN PENSIONNAT | 5 | 128 | 163 | 374700€ | 2927€ |
2020-05-14 | 58 | RUE DE L ANCIEN PENSIONNAT | 4 | 110 | 397 | 281050€ | 2555€ |
2021-07-08 | 5165 | CHATENAY | 3 | 90 | 722 | 290000€ | 3222€ |
2022-12-09 | 58 | RUE DE L ANCIEN PENSIONNAT | 6 | 165 | 164 | 356000€ | 2158€ |
2020-12-29 | 58 | RUE DE L ANCIEN PENSIONNAT | 4 | 120 | 221 | 352050€ | 2934€ |
2020-10-06 | 130 | RTE DE CHAMPRENARD | 2 | 47 | 816 | 171700€ | 3653€ |
2022-03-04 | 1877 | RTE DU BEAUJOLAIS | 5 | 129 | 520 | 314846€ | 2441€ |
2021-05-28 | 319 | RUE DU PETIT CHATENAY | 4 | 135 | 2411 | 340000€ | 2519€ |
2020-11-09 | 72 | RUE GRANDE RUE | 3 | 110 | 69 | 216490€ | 1968€ |
2021-05-28 | 305 | RUE DU PETIT CHATENAY | 6 | 124 | 59 | 365440€ | 2947€ |
2020-12-18 | 243 | RUE DE LA VOUTE | 5 | 105 | 80 | 120900€ | 1151€ |
2019-11-08 | 5147 | LE MOULIN | 4 | 115 | 885 | 303710€ | 2641€ |
2020-08-28 | 5035 | LE BOURG | 3 | 74 | 321 | 180000€ | 2432€ |
2019-08-01 | 5900 | LE MOULIN | 4 | 93 | 404 | 292900€ | 3149€ |
2021-07-13 | 22 | IMP DU LAVOIR | 4 | 89 | 453 | 353900€ | 3976€ |
2022-04-05 | 5328 | LE BOURG | 6 | 144 | 780 | 450000€ | 3125€ |
2023-04-04 | 5001 | LE BOURG | 5 | 104 | 798 | 350000€ | 3365€ |
2021-08-30 | 26 | RUE GRANDE RUE | 7 | 135 | 110 | 173000€ | 1281€ |
2021-05-21 | 87 | RUE DE LA VOUTE | 4 | 105 | 135 | 257000€ | 2448€ |
2020-08-07 | 5128 | LE PINAY | 2 | 80 | 530 | 202000€ | 2525€ |
2020-04-23 | 5001 | LE BOURG | 5 | 113 | 979 | 286000€ | 2531€ |
2021-07-21 | 60 | IMP DE LAPALUD | 4 | 120 | 685 | 467275€ | 3894€ |
2020-12-22 | 11 | RUE DE LA VOUTE | 6 | 150 | 145 | 385000€ | 2567€ |
2021-08-05 | 5158 | LE BOURG | 4 | 92 | 520 | 370400€ | 4026€ |
2021-07-09 | 5022 | LE BOURG | 2 | 50 | 80 | 93000€ | 1860€ |
2023-04-03 | 63 | RUE DE L EGLISE | 4 | 93 | 45 | 216200€ | 2325€ |
2020-11-04 | 5141 | COMBE HARNOUX | 4 | 168 | 2237 | 294000€ | 1750€ |
2021-02-26 | 55 | ALL VICTOIRE DE RUFFEY | 7 | 216 | 440 | 509910€ | 2361€ |
2022-04-28 | 5074 | LA BROSSE | 4 | 129 | 800 | 603350€ | 4677€ |
2020-10-16 | 5021 | LE BOURG | 4 | 98 | 245 | 105000€ | 1071€ |
2019-09-05 | 5198 | LE MOULIN | 4 | 91 | 1031 | 295100€ | 3243€ |
2019-05-28 | 5064 | GRANGE DES MAURES | 6 | 123 | 3051 | 288000€ | 2341€ |
2019-11-29 | 5036 | AU CLOS | 4 | 90 | 220 | 245000€ | 2722€ |
2023-03-15 | 72 | RUE DU BREUIL | 4 | 110 | 224 | 270000€ | 2455€ |
2021-06-01 | 36 | IMP DES CHANOINESSES | 7 | 220 | 145 | 460000€ | 2091€ |
2020-05-20 | 5017 | LE BOURG | 2 | 50 | 54 | 90000€ | 1800€ |
2022-03-15 | 5027 | LE BOURG | 1 | 50 | 463 | 365000€ | 7300€ |
2022-12-09 | 97 | IMP DES ACACIAS | 5 | 102 | 788 | 347550€ | 3407€ |
2019-09-24 | 48 | IMP DES CHANOINESSES | 7 | 127 | 130 | 498000€ | 3921€ |
2022-07-11 | 97 | IMP DU JARDIN DES VIGNES | 6 | 133 | 652 | 420498€ | 3162€ |
2020-07-31 | 16 | RTE DE LA CROIX POLAGE | 2 | 89 | 89 | 65780€ | 739€ |